Seu imóvel tem alguma pendência com a prefeitura ou o cartório?
Construção sem projeto aprovado, condomínio sem registro, terreno sem escritura: a JFJ levanta a situação real do seu imóvel, produz a documentação técnica exigida e acompanha o processo até a regularização, com o mesmo engenheiro responsável do início ao fim.
Regularização de Construções e Reformas
Construiu, reformou ou ampliou sem projeto aprovado? Isso pode travar uma venda, um financiamento ou até gerar multa. Regularizamos a construção do jeito que ela foi feita, com toda a documentação técnica exigida pela prefeitura e pelo cartório.
Regularização de construção (Certidão de Regularização / Habite-se)Construiu sem projeto aprovado ou fez alterações que nunca foram averbadas? Emitimos ou atualizamos o Habite-se.
Levantamos a situação real da edificação, elaboramos o projeto as built e acompanhamos todo o processo junto à prefeitura até emitir ou atualizar a Certidão de Regularização / Habite-se.
Projeto "as built" (levantamento cadastral)Precisa da planta exata do imóvel como ele foi construído, não como estava no projeto original?
Medimos o imóvel por completo e produzimos a planta as built, documento base para qualquer processo de regularização, financiamento ou venda.
Regularização de reformas e ampliaçõesFez um puxadinho, um mezanino ou ampliou a cobertura sem autorização municipal?
Elaboramos e aprovamos junto à prefeitura o projeto das ampliações, puxadinhos, mezaninos, coberturas e outras alterações feitas sem autorização municipal.
Averbação de construção no Registro de ImóveisA área construída do seu imóvel não bate com o que está na matrícula?
Preparamos a documentação técnica (projeto, ART/RRT, Habite-se) necessária para averbar a construção na matrícula do imóvel, atualizando a área construída junto ao Cartório.
Laudo técnico e ART/RRT para regularizaçãoÓrgãos públicos e cartórios estão exigindo ART, RRT ou laudo técnico que você ainda não tem?
Emitimos a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) e os laudos técnicos exigidos em processos de regularização.
Regularização Fundiária e Documental
Está na posse de um imóvel sem escritura, ou precisa reorganizar a divisão de um terreno? Cuidamos da planta, do memorial descritivo e da documentação técnica exigida em cartório.
Usucapião extrajudicialOcupa o imóvel há anos mas nunca teve a escritura em seu nome?
Elaboramos a planta e o memorial descritivo georreferenciados e os demais documentos técnicos exigidos para dar entrada em um processo de usucapião administrativo no Cartório de Registro de Imóveis.
Unificação e desmembramento de lotesQuer unir dois lotes em um só, ou dividir um lote em unidades independentes?
Elaboramos o projeto técnico e a documentação para unificar ou desmembrar lotes, com aprovação na prefeitura e registro em cartório.
Condomínios e Incorporações
Vai formalizar um condomínio, já construiu um sem registro, ou precisa corrigir uma incorporação? Produzimos a documentação técnica exigida por lei para viabilizar ou regularizar o empreendimento.
Instituição e especificação de condomínioVai formalizar um condomínio horizontal ou vertical e precisa da documentação técnica de instituição?
Elaboramos o memorial de incorporação, o quadro de áreas e frações ideais, e os demais documentos técnicos para instituir formalmente o condomínio no Registro de Imóveis.
Regularização de condomínios já construídosO condomínio já está construído, mas nunca foi formalmente instituído ou teve alterações não registradas?
Levantamos as unidades existentes e atualizamos as plantas e a documentação técnica para regularizar o condomínio junto ao Registro de Imóveis.
Regularização de incorporação imobiliáriaA incorporação do seu empreendimento precisa ser viabilizada ou corrigida perante a Lei 4.591/64?
Elaboramos os documentos técnicos exigidos pela Lei 4.591/64 (memorial de incorporação, quadro de áreas, especificações) para viabilizar ou corrigir o registro da incorporação.
Laudos, Vistorias e Documentos Técnicos
Precisa comprovar o valor, o estado ou a conformidade legal de um imóvel? Emitimos os laudos e certidões técnicas exigidos para venda, locação, financiamento ou processos judiciais.
Laudo de avaliação de imóveisPrecisa comprovar o valor do imóvel para venda, financiamento, partilha ou garantia bancária?
Elaboramos laudos técnicos de avaliação para fins de venda, financiamento, partilha, garantia bancária ou processos judiciais.
Laudo de vistoria e estado de conservaçãoVai alugar, comprar ou vender um imóvel e precisa comprovar o estado dele antes?
Fazemos uma vistoria técnica detalhada com relatório fotográfico, para comprovar o estado do imóvel antes de locações, compra e venda ou processos de regularização.
Certidão de Conformidade / Uso e Ocupação do SoloPrecisa comprovar que o uso do imóvel está de acordo com o zoneamento da cidade?
Analisamos e obtemos as certidões que atestam se o uso do imóvel está de acordo com o zoneamento e a legislação municipal vigente.
Vamos regularizar o seu imóvel?
Conte pra gente qual serviço você precisa. A JFJ te chama no WhatsApp.